Скидка

500 000 ₽

только до 31 августа

ВСЕ

Грани привилегий в одном шаге

ВСЕ Грани привилегий в одном шаге

Застройщик

Награды и премии

Рассрочка с первым взносом 20%

Узнать больше

Рассрочка с первым взносом 20%

Узнать больше

Рассрочка с первым взносом 20%

Узнать больше

Узнать больше

Рассрочка с первым взносом 20%

Элитный жилой комплекс на первой береговой линии Волги с атмосферой живописной резиденции в новом центре города

Проект воплощает самые смелые идеи о жизни в 21 веке. «Яналиф» означает «новый алфавит». Мы создаем новый язык городских пространств — знаковых, непревзойденных. Здесь эффектная архитектура прославляет культурное наследие Казани и открывает виды на большую воду

место, которое преображает

«Яналиф» — часть масштабного будущего Казани. Это первый этап крупного проекта реновации «Новая Портовая» в районе речного порта. На территории 287 га в уникальном ландшафте с системой марин появится масштабная среда, с объектами федерального уровня, притягательными для жителей и гостей города

10–21

этажей

70%

видовых квартир

от

3,3

м

высота потолков

70%

отведено под благоустройство

Галерея

Квартиры

Архитектура

Благоустройство

Подземный паркинг

Лобби

Откройте для себя виды в полный рост. Большие окна позволят вам встречать рассветы и закаты у себя дома

Многообразие архитектурных решений. Выбирайте формат соразмерно вашему образу жизни

Среда «Яналиф» — это красочный городской пейзаж, открыточные виды и зеленые оазисы у вас под окном

Подземный паркинг — функциональное, стильное и современное пространство. Интерьер отличается световым дизайном, где лампы играют роль акцентов и навигации

Изысканное лобби с сервисом как в лучших отелях мира — у вас дома.
Дизайн холлов поддерживает единую философию проекта

Панорамные окна

Выразительные виды на Волгу

Свободные планировки

Двухуровневые квартиры

Просторные и тихие квартиры

Квартирография проекта — это собрание уникальных жизненных сценариев. Они наполняют жизнь эмоциями и предлагают особенный взгляд на сюжеты каждого дня

Высокие потолки от 3,3 м задают новый уровень восприятия пространства и самой жизни, расширяя горизонты для новых идей и планов. А сердце квартир «Яналиф» — открыточные виды на Волгу и панораму Казани

40,89 м²

1-комнатная квартира

64,64 м²

2-комнатная квартира

74,77 м²

3-комнатная квартира

71,06 м²

3-комнатная квартира

Генплан

Будущее здесь

Эстетичная и высокотехнологичная архитектура — результат работы бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры»

Жилой квартал «Яналиф» — это взгляд в будущее сквозь призму культурного и исторического достояния. Его акцентом стал узнаваемый силуэт башни царицы Сююмбике, воплощенный в современной геометрии. Играя гранями и объемами, «Яналиф» словно спускается к берегу, открывая резидентам необъятное богатство видов на Волгу

Преимущества

Оазис на берегу Волги

В проекте реализуется авторское благоустройство «Сады портовой бухты» от бюро Orchestra c офисами в Санкт-Петербурге и Париже. Это единая зелёная рекреация с природной атмосферой курортного отдыха. Ей посвятили 4,2 из 6 га всего проекта. Проект включает бульвары, зелёный парк, площади с сухими фонтанами и приватные дворы с зелёными «комнатами»

01

/

03

Преимущества

Набережная с зонами отдыха

Резиденты «Яналиф» будут гулять по современной городской набережной. В 2026 году рядом с жилым комплексом сдадут первый этап из 12 км прогулочного пространства у воды

02

/

03

Преимущества

Открытые панорамные виды

Уникальный район речного порта — локация незаурядных видов. Созерцать водную гладь с системой марин и наслаждаться исторической панорамой центра Казани — привилегия каждого дня для резидентов «Яналиф»

03

/

03

Привилегии для особой жизни

Для жизни и отдыха

Для комфорта и бизнеса

Приватные зеленые дворы

Дворы проекта — это зеленые оазисы, поделенные на зоны для разных возрастов и интересов. Здесь каждый найдет занятие по душе — от уличной йоги до принятия солнечных ванн на шезлонге. Для детей —  атравматичные игровые комплексы

Welness и спорт

Новый уровень тренировок всего в нескольких шагах от дома — без долгих поездок и пробок. На территории комплекса будут предусмотрены разнообразные локации: бассейн, зал для пилатеса и йоги, а также безмятежный SPA

Изысканные лобби

Дизайн холлов продолжает архитектурную идею каждого дома. Лобби наполнены функциями, превращая дом в самодостаточную экосистему. Это гибкие пространства, где назначение подстраивается под вас: детский клуб или коворкинг, место встреч или уединения

Коммерческие пространства

«Яналиф» создаёт возможности для исключительного образа жизни. Вдохновляющий проект коммерции создан при участии международных консультантов NF Group. На первых этажах появятся места для деловых встреч, культурных и гастрономических открытий

Консьерж-сервис

Резидентам доступен круглосуточный консьерж-сервис со стойками ресепшн на первых этажах. Профессиональные консьержи с вниманием отнесутся к вашим поручениям

Hi-end паркинг

Особенность «Яналиф» — единый высокотехнологичный паркинг под землёй жилого квартала. Это функциональное пространство с собственным дизайном. Здесь продуманы все транспортные сценарии: от возможности зарядки электромобилей до минимизации «слепых» зон

Способы покупки

Беспроцентная рассрочка от застройщика

Без переплат и банков

0%

Траншевая ипотека

Разумный путь к мечте о доме, когда кредит предоставляется не сразу, а поэтапно

Семейная ипотека

Выгодные условия для покупки квартиры

До 31 августа — честная скидка 500 000 руб

Получите скидку при покупке из специального пула квартир

-500 000 руб

Специальные условия для участников СВО и их семей

Участники СВО и члены их семей смогут получить скидку 5% при покупке любой квартиры

-5%

Ход строительства

IV кв. 2025

Срок сдачи 1 этапа

IV кв. 2026

Срок сдачи 2 этапа

IV кв. 2027

Срок сдачи 3 этапа

СМУ-88 — в ТОП-3 девелоперов Татарстана

*

* По данным рейтинга ЕРЗ.РФ по объему ввода жилья, 2025

о девелопере

СМУ-88 — компания с 9-летним опытом реализации проектов жилых кварталов бизнес и элит классов. Мы придерживаемся бережливого и эффективного подхода при развитии городских территорий. С уважением и вниманием относимся к культурному и историческому наследию, а также поддерживаем детские, спортивные и экологические инициативы

9

лет

стабильного профессионального развития

>18

проектов

>5 000

квартир сдано

Масштабы развития

«Новая Портовая» — один из самых ярких проектов реновации в России. Она вдохнёт новую жизнь в бывшую промышленную территорию Казани, присоединит к городу набережные с парками и новый выход на Волгу

287

га

Общая площадь территории Новой Портовой

72

га

Площадь озеленения и благоустройства

1.65

млн м²

Жилая площадь

1.3

млн м²

Коммерческая площадь

42

тыс. чел.

Жителей в редевелопменте

12

км

Протяженность набережной

В пешей доступности от «Яналиф» появятся школы и детские сады, арт-кластер и бизнес-центры. Район речного порта соседствует с историческим сердцем Казани. От «Яналиф» всего 4 минуты до набережной озера Кабан и 8 минут до Казанского Кремля

«Новая Портовая» — среда с непревзойдённым уровнем комфорта. В проекте заложены все важные социальные функции: от образовательных центров до отелей высочайшего класса