+7 (843) 244-83-87
Офис отдела продаж
Г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 12
Выгода до
только до 31 октября
2 000 000 ₽
ВСЕ
Грани привилегий в одном шаге
элитные резиденции с видом на Волгу
Застройщик
Награды и премии
Элитный жилой комплекс на первой береговой линии Волги с атмосферой живописной резиденции в новом центре города
Проект воплощает самые смелые представления о жизни в XXI веке. «Яналиф» означает «новый алфавит». Мы создаем новый язык городских пространств — знаковых и непревзойденных. Здесь эффектная архитектура прославляет культурное наследие Казани и открывает виды на большую воду.
место, которое преображает
«Яналиф» — часть масштабного будущего Казани. Это первый этап проекта реновации «Новая Портовая» в районе речного порта. На территории 287 гектаров, в уникальном ландшафте с системой марин, появится насыщенная среда с объектами федерального уровня — точками притяжения для жителей и гостей города.
10–21
этажей
70%
видовых квартир
от
3,3
м
высота потолков
70%
отведено под благоустройство
Галерея
Квартиры
Архитектура
Благоустройство
Подземный паркинг
Лобби
Откройте для себя виды в полный рост. Большие окна позволяют встречать рассветы и закаты прямо из дома.
Многообразие архитектурных решений. Выбирайте формат, соответствующий вашему стилю жизни.
Среда «Яналиф» — это красочный городской пейзаж, открыточные виды и зелёные оазисы у вас под окном.
Функциональное, стильное и современное пространство. Световой дизайн помогает с навигацией и создаёт визуальные акценты.
Изысканное лобби с сервисом, как в лучших отелях мира, — прямо у вас дома. Дизайн холлов поддерживает общую философию проекта.
Панорамные окна
Выразительные виды на Волгу
Свободные планировки
Двухуровневые квартиры
Просторные и тихие квартиры
Квартирография проекта — это собрание уникальных жизненных сценариев. Они наполняют жизнь эмоциями и предлагают особенный взгляд на каждый день.
Высокие потолки от 3,3 м задают новый уровень восприятия пространства и самой жизни, открывая больше свободы для идей и планов. Сердце квартир — открыточные виды на Волгу и панораму Казани.
40,89 м²
1-комнатная квартира
64,64 м²
2-комнатная квартира
74,77 м²
3-комнатная квартира
71,06 м²
3-комнатная квартира
Генплан
Изысканная архитектура с переменной этажностью
Подземный паркинг на всей территории
Благоустройство от Orchestra
Набережная
Пешеходные бульвары
Видовые террасы
Будущее здесь
Эстетичная и высокотехнологичная архитектура — результат работы бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры»
Жилой квартал «Яналиф» — взгляд в будущее сквозь призму культурного и исторического наследия. Его акцент — узнаваемый силуэт башни Сююмбике, переосмысленный в современной архитектурной геометрии. Объемы и грани фасадов «спускаются» к берегу, открывая резидентам захватывающие виды на Волгу.
Завораживающая ритмика окон
Разнообразные видовые террасы
Коллекция архитектурных стилей
Преимущества
Оазис на берегу Волги
В проекте реализуется авторское благоустройство «Сады портовой бухты» от бюро Orchestra c офисами в Санкт-Петербурге и Париже. Это единая зелёная рекреация с атмосферой курортного отдыха, которой отведено 4,2 из 6 гектаров территории. Здесь будут бульвары, парк, площади с сухими фонтанами и приватные дворы с зелёными «комнатами».
01
/
03
Преимущества
Набережная с зонами отдыха
Резиденты «Яналиф» будут гулять по современной городской набережной. В 2026 году рядом с жилым комплексом будет сдан первый этап нового прогулочного пространства протяжённостью 12 км.
02
/
03
Преимущества
Открытые панорамные виды
Уникальный район речного порта — локация незаурядных видов. Созерцать водную гладь с системой марин и наслаждаться исторической панорамой центра Казани — привилегия каждого дня для резидентов «Яналиф».
03
/
03
Привилегии для особой жизни
Для жизни и отдыха
Для комфорта и бизнеса
Приватные зеленые дворы
Дворы проекта — это зеленые оазисы, поделенные на зоны для разных возрастов и интересов. Здесь каждый найдет занятие по душе — от уличной йоги до принятия солнечных ванн на шезлонге. Для детей — атравматичные игровые комплексы.
Welness и спорт
Новый уровень тренировок всего в нескольких шагах от дома — без долгих поездок и пробок. На территории комплекса будут предусмотрены разнообразные локации: бассейн, зал для пилатеса и йоги, а также безмятежный SPA
Изысканные лобби
Дизайн холлов отражает архитектуру каждого корпуса. Пространства гибко трансформируются — здесь может быть детский клуб, коворкинг, место для встреч или отдыха.
Коммерческие пространства
«Яналиф» создаёт возможности для исключительного образа жизни. Вдохновляющий проект коммерции создан при участии международных консультантов NF Group. На первых этажах появятся места для деловых встреч, культурных и гастрономических открытий.
Консьерж-сервис
Резидентам доступен круглосуточный консьерж-сервис со стойками ресепшен на первых этажах. Профессиональные консьержи помогут с любыми повседневными вопросами.
Hi-end паркинг
Особенность «Яналиф» — единый технологичный и функциональный подземный паркинг с продуманной архитектурой и собственным дизайном. Здесь предусмотрены зарядные станции для электромобилей, широкие проезды и минимизированы слепые зоны.
Способы покупки
Беспроцентная рассрочка от застройщика
Без переплат и банков
0%
Выгода до 2 000 000 руб
Специальная цена на квартиры при покупке в ипотеку или при 100% оплате
Семейная ипотека
Выгодные условия для покупки квартиры
Специальные условия для участников СВО и их семей
Участники СВО и члены их семей смогут получить скидку 5% при покупке любой квартиры
-5%
Ход строительства
IV кв. 2025
Срок сдачи 1 этапа
IV кв. 2026
Срок сдачи 2 этапа
IV кв. 2027
Срок сдачи 3 этапа
15.10.25
1-я очередь
Корпуса 12.2 и 12.3:
Корпуса 12.1 и 13В1:
3-я очередь
Корпус 15:
Корпуса 12.2 и 12.3:
- Продолжаются отделочные работы, а также монтаж лифтов.
- Производится монтаж декоративных элементов фасада.
- Продолжаются отделочные работы.
- Продолжаются отделочные работы.
- Продолжаются электромонтажные и отделочные работы.
- Проводятся работы по благоустройству территории.
Корпуса 12.1 и 13В1:
- Производится устройство внутренних узлов примыкания фасада.
- Продолжаются отделочные работы.
- Производится монтаж систем вентиляции и кондиционирования.
- Производится монтаж витражных конструкций, а также ведутся работы по устройству кровли.
3-я очередь
Корпус 15:
- Проводятся монолитные работы по устройству плиты перекрытия 9-го этажа.
- Производится устройство кирпичной кладки стен и перегородок 1-го этажа.
СМУ-88 — в ТОП-3 девелоперов Татарстана
*
* По данным рейтинга ЕРЗ.РФ по объему ввода жилья, 2025
о девелопере
СМУ-88 — девелопер с 9-летним опытом реализации жилых кварталов бизнес- и элит-класса. Мы придерживаемся бережливого и эффективного подхода при развитии городских территорий, уважительно относимся к культурному наследию, а также поддерживаем социальные, экологические и образовательные инициативы.
9
лет
стабильного профессионального развития
18
проектов
>7 200
квартир сдано
Масштабы развития
«Новая Портовая» — один из крупнейших проектов реновации в России. Он вдохнёт новую жизнь в бывшие промышленные территории, подарит Казани набережные, парки и новый выход к Волге.
287
га
Общая площадь территории Новой Портовой
72
га
Площадь озеленения и благоустройства
1.65
млн м²
Жилая площадь
1.3
млн м²
Коммерческая площадь
42
тыс. чел.
Жителей в редевелопменте
12
км
Протяженность набережной
В пешей доступности от «Яналиф» появятся школы и детские сады, арт-кластер и бизнес-центры. Район речного порта соседствует с историческим сердцем Казани. От «Яналиф» всего 4 минуты до набережной озера Кабан и 8 минут до Казанского Кремля.
«Новая Портовая» — среда с непревзойдённым уровнем комфорта. В проекте заложены все важные социальные функции: от образовательных центров до отелей высочайшего класса.