Выгода до

только до конца месяца

2 500 000 Р

ВСЕ

Грани привилегий в одном шаге

Первая очередь уже сдана

Квартиры от 15.7 млн Р

Проект воплощает самые смелые представления о жизни в XXI веке. «Яналиф» означает «новый алфавит». Мы создаем новый язык городских пространств — знаковых и непревзойденных. Здесь эффектная архитектура прославляет культурное наследие Казани и открывает виды на большую воду.

место, которое преображает

«Яналиф» — часть масштабного будущего Казани. Это первый этап проекта реновации «Новая Портовая» в районе речного порта. На территории 287 гектаров, в уникальном ландшафте с системой марин, появится насыщенная среда с объектами федерального уровня — точками притяжения для жителей и гостей города.

10–21

этажей

70%

видовых квартир

от

3,3

м

высота потолков

70%

отведено под благоустройство

Галерея

Панорамные окна открывают живописные виды на главную реку России — ваша ежедневная «картина».

Авторская архитектура бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры. Узнаваемый почерк создателей знаковых объектов страны. Архитектурный надзор на всех этапах. Гарантия, что замысел реализуется безупречно.

Концепция «Сады Портовой Бухты» от бюро Orchestra Design. Не просто двор, а продолжение городского парка, авторский ландшафтный дизайн мирового уровня.

Функциональное, стильное и современное пространство. Световой дизайн помогает с навигацией и создаёт визуальные акценты.

Изысканное лобби с сервисом, как в лучших отелях мира, — прямо у вас дома. Дизайн холлов поддерживает общую философию проекта.

Панорамные окна

Выразительные виды на Волгу

Свободные планировки

Двухуровневые квартиры

Просторные и тихие квартиры

Квартирография проекта — это собрание уникальных жизненных сценариев. Они наполняют жизнь эмоциями и предлагают особенный взгляд на каждый день.

Высокие потолки от 3,3 м задают новый уровень восприятия пространства и самой жизни, открывая больше свободы для идей и планов. Сердце квартир — открыточные виды на Волгу и панораму Казани.

36,28 м²

15 656 036 ₽

19 671 222 ₽

21 124 180 ₽

18 650 989 ₽

Студия

44,47 м²

2-евро квартира

53,49 м²

3-евро квартира

71,6 м²

4-евро квартира

фиксированная стоимость ремонта

срок выполнения закреплен в договоре

гарантия качества от застройщика

доступно дольщикам и новым покупателям

Ремонт от застройщика

Купите квартиру с услугой «чистовая отделка»
и переезжайте сразу после получения ключей

Оставить заявку

Чтобы получить расчет стоимости ремонта

Генплан

Будущее здесь

Динамичный силуэт квартала и выбор атмосферы: от камерного низкого здания до высотной доминанты с видами.

Жилой квартал «Яналиф» — взгляд в будущее сквозь призму культурного и исторического наследия. Его акцент — узнаваемый силуэт башни Сююмбике, переосмысленный в современной архитектурной геометрии. Объемы и грани фасадов «спускаются» к берегу, открывая резидентам захватывающие виды на Волгу.

Образовательный кластер

Инновационная школа на территории 2,5 ГА
Прогрессивный образовательный комплекс по проекту Никиты Явейна – одного из лучших архитекторов образовательных учреждений в России.

Детский сад на Новой Портовой
Рассчитан на 340 мест, создан совместно с руководителем архбюро WALL Рубеном Аракеляном.

Преимущества

Оазис на берегу Волги

В проекте реализуется авторское благоустройство «Сады портовой бухты» от бюро Orchestra c офисами в Санкт-Петербурге и Париже. Это единая зелёная рекреация с атмосферой курортного отдыха, которой отведено 4,2 из 6 гектаров территории. Здесь будут бульвары, парк, площади с сухими фонтанами и приватные дворы с зелёными «комнатами».

01

/

03

Преимущества

Набережная — ваша зона отдыха

Резиденты «Яналиф» будут гулять по современной городской набережной. Променад, велодорожки, места для спокойных прогулок и активного отдыха прямо за окном. Зеленые бульвары на первых этажах.

02

/

03

Преимущества

Инвестиция в будущее

Вы становитесь владельцем недвижимости в одном из самых перспективных девелоперских проектах города. Стоимость будет расти вместе с развитием всей территории Портовой — новые дороги, инфраструктура, престиж.

03

/

03

Привилегии для особой жизни

Приватные зеленые дворы

Дворы проекта — это зеленые оазисы, поделенные на зоны для разных возрастов и интересов. Здесь каждый найдет занятие по душе — от уличной йоги до принятия солнечных ванн на шезлонге. Для детей —  атравматичные игровые комплексы.

Welness и спорт

Новый уровень тренировок всего в нескольких шагах от дома — без долгих поездок и пробок. На территории комплекса будут предусмотрены разнообразные локации: бассейн, зал для пилатеса и йоги, а также безмятежный SPA

Изысканные лобби

Дизайн холлов отражает архитектуру каждого корпуса. Пространства гибко трансформируются — здесь может быть детский клуб, коворкинг, место для встреч или отдыха.

Коммерческие пространства

Вдохновляющий проект коммерции создан при участии международных консультантов NF Group. В вашем доме: кофейни, рестораны, салоны, фитнес. Всё необходимое — в шаговой доступности, не нарушая приватности.

Консьерж-сервис

Резидентам доступен круглосуточный консьерж-сервис со стойками ресепшен на первых этажах. Профессиональные консьержи помогут с любыми повседневными вопросами.

Hi-end паркинг

Особенность «Яналиф» — единый технологичный и функциональный подземный паркинг с продуманной архитектурой и собственным дизайном. Здесь предусмотрены зарядные станции для электромобилей, широкие проезды и минимизированы слепые зоны.

Способы покупки

Траншевая ипотека

С первоначальным взносом от 20,1%

Семейная ипотека

Выгодные условия для покупки квартиры

Выгода до 2,5 млн ₽

Специальные цены
на квартиры при покупке
в ипотеку или при 100% оплате

Рассрочка под 0% без ПВ с ежемесячными платежами 3% от стоимости квартиры. Остаток можно погасить одним платежом или оформить ипотеку.

Новая арифметика рассрочка 0% 0% 3% – до конца месяца

Специальные условия для участников СВО и их семей

Участники СВО и члены их семей смогут получить скидку 5% при покупке любой квартиры

-5%

Скидка 10% на ограниченную серию квартир

2 очередь — на квартиры в акции;
3 очередь — на квартиры от 45 м².
Способы покупки: 100% оплата, семейная или ИТ-ипотека.

Ход строительства

Дом сдан

Срок сдачи 1 этапа

IV кв. 2026

Срок сдачи 2 этапа

IV кв. 2027

Срок сдачи 3 этапа

I кв. 2029

Срок сдачи 4 этапа

СМУ-88 — ТОП-3 самых востребованных девелоперов Татарстана*

* По данным рейтинга ЕРЗ.РФ 2025

о девелопере

СМУ-88 — девелопер с 10-летним опытом реализации жилых кварталов бизнес- и элит-класса. Мы придерживаемся бережливого и эффективного подхода при развитии городских территорий, уважительно относимся к культурному наследию, а также поддерживаем социальные, экологические и образовательные инициативы.

10

лет

стабильного профессионального развития

18

проектов

>7 803

квартир сдано

Масштабы развития

«Новая Портовая» — один из крупнейших проектов реновации в России. Он вдохнёт новую жизнь в бывшие промышленные территории, подарит Казани набережные, парки и новый выход к Волге.

287

га

Общая площадь территории Новой Портовой

72

га

Площадь озеленения и благоустройства

1.65

млн м²

Жилая площадь

1.3

млн м²

Коммерческая площадь

42

тыс. чел.

Жителей в редевелопменте

12

км

Протяженность набережной

В пешей доступности от «Яналиф» появятся школы и детские сады, арт-кластер и бизнес-центры. Район речного порта соседствует с историческим сердцем Казани. От «Яналиф» всего 4 минуты до набережной озера Кабан и 8 минут до Казанского Кремля.

«Новая Портовая» — среда с непревзойдённым уровнем комфорта. В проекте заложены все важные социальные функции: от образовательных центров до отелей высочайшего класса.